Chung cư Hải Phòng: Rất cần nhà ở thu nhập thấp cho công nhân

0
46

Chung cư Hải Phòng rất cần nhà ở thu nhập thấp cho công nhân

Hiện tại Hải Phòng đang có rất nhiều Khu công nghiệp lớn như Vsip, Nomura, Đình Vũ, Tràng Duệ… và các cụm công nghiệp phát triển và ngày càng mở rộng quy mô và diện tích hoạt động. Lượng công nhân làm việc là vô cùng lớn, nhu cầu nhà ở thu nhập thấp đang rất lớn và ngày càng tăng, song cung cong thiếu, chậm chưa đáp ứng được nhu cầu. Hải Phòng thiếu nhà ở thu nhập thấp trầm trọng.

Công nhân thiếu nhà ở

Tại Hải Phòng có hàng chục nghìn công nhân và sẽ ngày càng tăng, họ đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp tập trung đang sống trong những căn nhà không bảo đảm điều kiện sống, phần lớn là đi thuê những phòng trọ chất lượng rất kém. Thực hiện các nghị quyết, quyết định của Chính phủ về phát triển nhà ở thu nhập thấp cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, thành phố có các văn bản khuyến khích các đơn vị, doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tuy nhiên, trong 5-6 năm qua, số lượng dự án nhà ở thu nhập thấp dành cho công nhân quá ít, tiến độ chậm, không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.

Chung cư Hải Phòng - Thiếu trầm trọng tới năm 2015  <img src="images/" width="" height="" alt="Công ty Bất Động Sản Tanlong Land">
Chung cư Hải Phòng – Thiếu trầm trọng tới năm 2015

Theo số liệu khảo sát của ngành Xây dựng Hải Phòng, toàn thành phố hiện có khoảng trên 82.000 công nhân đang làm việc trong các khu, cụm công nghiệp tập trung. Trong đó, chỉ khoảng 30% số công nhân tự lo được nhà ở, còn khoảng 70% (chủ yếu là lao động nhập cư) có nhu cầu thuê nhà ở. Hiện nay, hầu hết công nhân thuê phòng trọ gần nơi làm việc. Tình trạng chung của các phòng trọ là nhà cấp 4 hoặc nhà tạm, không gian chật hẹp (thông thường 2-3 lao động thuê chung căn phòng khoảng 10m2), diện tích sử dụng bình quân chỉ xấp xỉ 2-3m2/người, thiếu các tiện nghi sinh hoạt, thậm chí cả điện, nước. Các điều kiện về vui chơi, giải trí, thể thao, nghỉ ngơi, học tập… đều không có. Việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, thoát nước, điện, thu gom rác… không được quan tâm, ảnh hưởng lớn đến sức khỏe người lao động để tái sản xuất sức lao động. Điều này tác động không nhỏ đến sự ổn định nguồn nhân lực của các doanh nghiệp.

 

Theo quy hoạch, toàn thành phố sẽ xây dựng và phát triển 17 khu kinh tế, khu công nghiệp và 15 cụm công nghiệp. Trong tương lai, nếu toàn bộ khu kinh tế, khu, cụm công nghiệp được “lấp đầy”, thu hút khoảng 250.000 lao động, trong đó một phần không nhỏ là công nhân lao động ngoại thành, ngoại tỉnh, nhu cầu về nhà ở sẽ rất lớn. Hải Phòng hiện chưa đạt được chỉ tiêu đề ra trong chiến dịch xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp cho người lao động nghèo.

Mới có dự án đúng mục tiêu

Trong thời gian gần đấy, đã có một số dự án nhà ở thu nhập thấp được triển khai, tiêu buổi kể tới dự án khu nhà ở thu nhập thấp Hoàng Huy Pruksa Town tại An Đồng, An Dương, Hải Phòng. Hiện dự án đã được đưa vào hoạt động và đã bàn giao cho người mua nhiều sản phẩm, khi dự án hoàn thành sẽ cung cấp chô thị trường khoảng hơn 1000 căn hộ đạt chất lượng cao cho người sử dụng. Đây là dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp đầu tiên được thực hiện quy mô, đầy đủ tiện ích cơ bản cho cư dân như trường học, bãi đô xe, siêu thị…..

<img src="images/" width="" height="" alt="Công ty Bất Động Sản Tanlong Land">

Khu nhà ở thu nhập thấp Pruksa Town hay còn gọi là khu nhà ở thu nhập thấp An Đồng đang nhận được rất nhiều sự chú ý của người mua đặc biệt là những người công nhân.

Cần thêm những cơ chế thu hút đầu tư

Tại Hải Phòng, một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho công nhân là do việc phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng khu, cụm công nghiệp trước đây chưa gắn với quy hoạch quỹ đất để xây dựng nhà ở công nhân nên các doanh nghiệp chưa có quỹ đất gần các khu, cụm công nghiệp. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính rườm rà, chồng chéo, thiếu minh bạch. Thời gian từ khi nhà đầu tư làm thủ tục xin giao đất, thuê đất đến khi được bàn giao đất “sạch” kéo dài, vướng mắc nhiều trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dẫn đến mất thời cơ đầu tư, giảm sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

<img src="images/" width="" height="" alt="Công ty Bất Động Sản Tanlong Land">

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, để tạo được quỹ nhà ở dành cho công nhân các khu, cụm công nghiệp, thành phố cần có thêm cơ chế tạo điều kiện cho chủ đầu tư các khu, cụm công nghiệp phát triển nhà ở cho công nhân, kèm theo đó là cơ chế giảm thuế cho các nhà đầu tư này nhằm cân đối giữa mục tiêu tăng trưởng và ổn định xã hội, bởi đầu tư cho nhà ở cho công nhân chính là đầu tư cho phát triển nguồn lực xã hội. Mặt khác, có quy hoạch vùng phát triển nhà ở công nhân, xác định các khu vực dành để phát triển nhà ở công nhân, với các kết nối bằng phương tiện giao thông công cộng hợp lý. Ý kiến của nhiều  chuyên gia về bất động sản cho rằng, các đô thị trên toàn quốc có thể hình thành các “ khu đô thị, thành phố công nhân” với nhà ở chi phí thấp, tiện ích tốt cung cấp nguồn lực cho các nhà máy, xí nghiệp.

Facebook Comments

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây